ビジネスを加速させる306㎡の秘密基地

こんにちは！AFRO ESTATE WORKSです 。

今回は、何か新しい面白いことを始めようとしている事業者の方、拠点を拡張したいと考えている企業の方に、

弊社が胸を張っておすすめしたい「激アツな貸し倉庫＆事務所」をご紹介します ！

場所は姫路市亀山1丁目 。山陽電鉄「亀山」駅から徒歩10分の好立地です 。

まずは、この佇まいを見てほしい。

at home掲載中　https://www.athome.co.jp/rent_store/6990893220/?relalink=BB

どうですか？

この重厚感のあるレンガ調のアクセントと、大きな庇（ひさし）が特徴的な外観。

一目で「あ、ここカッコいい会社だな」と思わせる佇まいをしておるんです。

中身はさらに凄いことになっています。さっそく、この物件が持つ「3つの圧倒的な魅力」を紐解いていきましょう！

魅力①：1階は「車寄せ＆電動シャッター」付きの大型倉庫！

1階のメインスペースは、どーんと広い倉庫空間 。 前面には「車寄せ・荷積みスペース」が確保されているので、雨の日でも大切な荷物を濡らさずに積み下ろしが可能です 。しかも、電動シャッター付きだから毎日の開け閉めもノンストレス ！ 配送業の拠点としてはもちろん、ネットショップの在庫置き場、あるいはちょっとした作業場やショールームとしても最高のポテンシャルを持っています。

魅力②：2階はそのまま即戦力になる「4部屋＋α」の充実オフィス！

階段を上がると、1階の武骨な雰囲気とは一転して、驚くほど機能的なオフィス空間が広がっています 。

• スタッフがのびのび働ける広い事務所スペース
• 大事な商談をビシッと決める応接室
• 社内会議やプレゼンに最適な会議室
• ホッと一息つける休憩室まで完備

間仕切りも綺麗に配置されており、入居したその日から「大企業の自社ビル」のようなクオリティで業務をスタートできます 。さらに、専有部分に男女別トイレがあるのも、スタッフの満足度を高める隠れた超重要ポイントです 。

魅力③：専有面積306㎡超！駐車場3台「無料」の太っ腹スペック

これだけの規模感でありながら、敷地内には無料で使える駐車場が3台分あります 。 姫路でのビジネスにおいて、車は必須。来客用や社用車用に、余計な月極駐車場を借りるコストが浮くのは、経営者として本当にありがたい話やと思います。

物件詳細スペック

• 所在地: 兵庫県姫路市亀山1丁目
• 交通: 山陽電鉄本線「亀山」駅 徒歩10分
  • （「飾磨」駅 徒歩16分、「手柄」駅 徒歩22分も利用可！）
• 専有面積: 306.80㎡（鉄骨造2階建）
• 賃料: 50.00万円（共益費: 20,000円/月）
• 条件: 礼金2ヶ月 / 敷金3ヶ月
• 設備: エアコン複数台（残置物）、電動シャッター、車寄せ、男女別トイレ、駐車場3台無料

想像してみてください。

1階の倉庫から社用車が滑り出し、2階のオフィスでは新しいプロジェクトのアイデアが飛び交う……。そんなワクワクするようなビジネスの拠点が、ここ亀山で手に入ります 。

これだけの広さと設備、そして外観のカッコよさを兼ね備えた物件は、姫路エリアでもなかなかお目にかかれません。

現在、現況は居住中ですが、引渡時期などは柔軟にご相談に乗ります 。

「まずは中を見てみたい！」「自社の業種でも使えるか相談したい」という方は、ぜひAFRO ESTATE WORKSまでお気軽にお問い合わせください

こんにちは！アフロエステートワークスの石橋です。

今日はいつもと違うテイストの話。

今日ふと、自分の「思い込み」について観察してみた。

すると、いかに自分が「砂つぶ」ほどの価値観に支配されていたか。

自分の目線と小さな物差しで勝手に世界の限界を決めてしまっている。

「そんなん無理やろ」「こうあるべき」

しかし、その砂つぶほどの思い込みが、驚くほど強力に仕事をしているじゃないか。

世の中には自分の想像をはるかに超えるスケールがあるのに。

自分の思い込みなんて、巨大な流れから見れば、ちゃんちゃらおかしいはず。

「めちゃくちゃ砂つぶやん」

けど、この砂つぶはかなり強力なパワーを持っている。

見て見ぬ振りをしても、無理に追い出そうとしてもパワープレイでどうにかなるものではないような気がする。

砂つぶがいることを常に客観的に観察することで、このつぶに支配されることはないかもしれない。

そう気がつけただけで、前進した一日やということにしよう！

皆さま、こんにちは。 いつも「AFRO Estate Works」のブログをご覧いただき、ありがとうございます。

今日は、ワシが自信を持って……いや、正直に言って「かなり人を選ぶ」物件をご紹介します。 普通の倉庫をお探しの方は、今すぐこのページを閉じていただいて構いません。

でも、「普通じゃ物足りない」「この不便さが愛おしい」という奇特な（失礼！）……

もとい、感性豊かな方は、ぜひ最後までお付き合いください。

その名は「チンアナゴ・ベース」

物件はマンションの1階。広さは使い勝手の良い約5帖（8.4㎡）。 ここまでは至って普通です。問題は「中」なんです。

扉を開けると、足元に彼らがいます。 床からニョキッと突き出た、通称「チンアナゴ（配管）」たち。

撤去？ いえ、しません。 この子たちと一緒に過ごしてくれる相棒を募集しているんです。

設備紹介（という名の注意事項）

この物件、潔いほどに「何も」できません。倉庫ですからね！

• エアコン・水道・換気扇： ついています。が、すべて「飾り」です。動きません。
• ライフライン： 電気・ガス・水道、通っていません。現代社会からのデトックスに最適です。
• 照明： 「暗いと困るよなぁ」とワシも思っています。これについては相談しましょう！

それでも推したい、この物件の魅力

「そんなの倉庫としてどうなの？」と思われるかもしれません。 でも、月額15,000円で手に入る「自分だけの聖域」だと考えたらどうでしょう。

マンション1階なので荷物の出し入れはスムーズ。 一瞬だけなら車を停められるスペースもあります。部屋に入り切らなくなった推し活グッズなどを収納して、心ゆくまで眺められる秘密基地。

「床にチンアナゴがいるけど、まあいっか」 そう笑い飛ばせる、遊び心あふれる方からのお問い合わせを、ワシは心よりお待ちしております。あっ、チンアナゴにエサはあげないでくださいね。

【物件詳細】

• 賃料： 15,000円
• 敷金/礼金： 各1ヶ月
• 専有面積： 8.4㎡（約5帖）
• 所在： マンション1階（姫路市山野井町147番地　リノーバ山野井１階）

少しでも気になった方、あるいは「実物のチンアナゴが見たい」という方、お気軽にご連絡ください！

火災保険は、実は「火事」のためだけのものじゃないんです。意外と知らない3つの活用ポイントをご紹介します！

① 火災だけじゃない！「日常のトラブル」も対象に 実は「水漏れ」で階下の人に迷惑をかけた時や、空き巣に入られて「窓ガラス」を割られた時なども対象になることが多いんです。自分の不注意で壁を傷つけてしまった時の「借家人賠償責任」も、この保険が守ってくれます。

② 退去前の「室内チェック」が超重要！ 「あ、ここに傷がある…」と退去直前に焦る前に！火災保険の「不測かつ突発的な事故」という項目が使える場合があります。退去費用を抑えるために、まずは保険で直せる部分がないか、ワシと一緒に確認しましょう。

③ 修繕部分の確認は「プロの目」で 「これは経年劣化？それとも保険が使える傷？」という判断は難しいもの。退去が決まったら、まずは早めに火災保険会社にもご相談ください。保険が適用できる箇所をしっかり見極めて、納得のいく原状回復プランを立てるのが賢い使い方です！