姫路市本町の事業用物件でテナント様を募集中です！

この物件の目玉はなんと！車３台駐車できるところです！

本町エリアで駐車場付きの物件は、ここしかないんじゃないでしょうか！？

しかも、こちらのエリアはスパイスカレーのスエヒロカレーさんやカフェランプさんなど

こだわりのお店が多いエリア☆

あなたならどんな事業を始めますか？

カフェ、美容室、バーバーショップ、法律事務所、

あなたの自由な発想をこの物件で活かしてみてはいかがでしょうか。

物件の詳細は、物件一覧ページからご確認ください。

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前回のブログに続いて加古川町寺家町の売土地に関する情報です。

４m道路に接している専用通路から奥に入ると

このように奥行きのある土地が広がっています。

メインの土地は公募面積233.50㎡

住宅用地としては、十分な広さがある土地ですね。

建蔽率80％　容積率240％となっています。

住宅だけでなく、駐車場スペースもかなり確保しやすいところがメリットと言えるでしょう。

例えば、2階建てのガレージハウスのような賃貸物件の建築はいかがでしょうか。

デメリットは、４mの公道から接道している専用通路部分が長さ35m近くあるところ。

現在は貸駐車場になっているので車の台数や大きさなどから敷地の広さがうかがえると思います。

価格：3500万円　公簿面積：302.77m2（全５筆の土地）

気になる方は、今すぐ当社の公式LINEアカウントよりご連絡ください。

加古川市加古川町寺家町の売り土地情報です。

売買物件の詳細ページを改修中のためこちらに掲載しています。

加古川町寺家町のこちらの物件は、JR加古川駅から南へ徒歩7分という、とてつもなく便利な場所になります。

寺家町は広いですが、こちらからですとニッケパークタウンまで車で3分、加古川市民病院へも車で3分

土地の形状は、いわゆる旗竿地と呼ばれる特殊な形状ではありますがデメリットばかりではありません。

というのも、

４m道路から専用通路を通って中に入ったところがメインの用地です。

住宅用地として考えるなら小さなお子さんやペットがいる場合など

道路に直接面した玄関よりも奥行きがある分飛び出す危険性は軽減されます。

また道路からの騒音や振動も抑えられるというのも大きなメリットではないでしょうか。

もちろん、旗竿地なので形状としてはデメリットもあり、住宅を建築する場合は規制があります。

こちらの場合は、専用通路部分が20m以上あるため、建築できる建物は２階建までになります。

今回は、旗竿地としてのメリット・デメリットについて簡単にお伝えしました。

引き続きこちらの土地に関する情報をシリーズとしてお伝えしていきたいと思います！

価格：3500万円　公簿面積：302.77m2（全５筆の土地）

詳細をご希望の方は、ぜひ当社の公式LINEアカウントよりご連絡ください。

2024年9月7日・14日　土曜日10:00〜14:00

こんにちは、 AFRO Estate Worksの石橋です！

不定期になりますが、いろいろな情報を配信していきます。

9月の7日・14日の土曜日10:00〜14:00に当店でイベントをすることになりました。

セラピスト夢子さんのカラーセラピーを受けてみませんか？

⚪︎自分の本心に気づく

⚪︎心や思考の整理ができる

⚪︎問題解決の糸口が見つかる などなど

カラーセラピーは占いではなく、色彩療法です。

色の生理的、心理的効果を使って心身のバランスを取ることを目的にした療法です。

こんな方におすすめ！

・なんだか最近すっきりしない

・同じ思考がぐるぐる回って頭から離れない

・イライラして感情的になってしまう

ぜひ、この機会に自分自身の心の声に耳を傾けてみませんか

ご予約は アフロエステートワークス石橋まで☆

土地の境界線。普段まったく意識していないかもしれません。

でも、土地を売買したり、家を建て替えたり、水道管や道路工事をしたり

ある時突然、境界の問題が発生することがあります。

境界に境界杭、境界標、境界鋲などがきちんと設置されていて測量図通りで隣地の所有者と境界について話し合いもできているなら

大きなトラブルに発展することは少ないかもしれません。

そこで、地面を見ながら歩くことはあまりないと思いますが、

地面に様々なボタンやプレートのようなものが埋まっているのは何となく気がついていると思います。

これは、土地の境界を示す重要な印なんです。

あるはずの境界鋲がなくなっていたり、杭が元の場所からズレていたり、道路工事などでなくなってしまっていたり・・・そんな事も起きます。

境界標を抜いて違う場所に付け替えたりするのは絶対にダメですよ。

境界損壊罪という刑法上の犯罪になります。

境界の印がなくなっていたりズレていることに、気がついたらまずは土地家屋調査士さんにご相談ください。

土地家屋調査士さんは、不動産登記の専門家です。

土地・建物の所在地、面積、構造、所有者など表示の登記を申請するのがお仕事です。

気が向いたら、散歩がてら地面のボタンを探してみるとおもしろいですよ。

数年前に、地面のボタンに気がついた小学生の女の子が自由研究で発表したところ、おもしろい研究だという事で

この研究を基にした書籍「じめんのボタンのナゾ」という本もあります😃

当社ではInstagramで物件紹介や、つながりのある店舗さんや会社さんのご紹介も発信しています！

興味のある方もない方も一度見て見ていただけるとうれしいです！

物件紹介では、動画と画像の組み合わせにより物件の状況が分かりやすいように工夫して作成しています。

BGMは、ビジネスアカウント だと限られた音源しか使えないのが　

音楽好きとしてはなんとも口惜しいところではあるのですが

それでも物件のイメージに合わせた音源を選ぶようにしていますので、お楽しみください。

また、空室状況はは時々刻々と動いております。

たった今、空室でも1分後にはもう決まっていることもざらです。

なので、

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