いつも弊社HPをご覧いただき誠にありがとうございます。
姫路市嵐山町（姫路城から西へ車で5分）の売り土地のご紹介をいたします。
周辺には徒歩３分から５分以内にスーパーマーケット・ローソン・郵便局・バス停があります。
ただ、前面道路が軽自動車でも侵入をためらう狭さ！でも自転車ライフを楽しんでいるあなたにはピッタリな立地かも！
あなたのアイデアが活かせるこの土地・クリエイティブなあなたなら自分だけの暮らしを描ける土地です
物件詳細の資料をご入用の方は、画面上部の公式LINEからご連絡くださいませ。
【売買】
姫路市嵐山町 売り土地
【作成日： 更新日：】
最寄り
ＪＲ山陽本線 姫路 徒歩25分
神姫バス バス停 岡町 徒歩3分 →JR姫路駅までバスで10分
ポイント！
物件の詳細情報
交通
ＪＲ山陽本線 姫路 徒歩25分
神姫バス バス停 岡町 徒歩3分 →JR姫路駅までバスで10分
所在地
兵庫県姫路市嵐山町28番５
その他所在地
兵庫県姫路市嵐山町28番５、28番1
物件種目
売り土地
価格
450万円
坪単価
1.87万円/坪
借地期間・地代
（月額）
（月額）
–
権利金
–
敷金／保証金
–
維持費等
水路占有料・占有更新料・自治会費など
その他一時金
–
備考
エネルギー消費性能
–
断熱性能
–
目安光熱費
–
特記事項
–
バス、トイレ
–
キッチン
–
設備・サービス
–
その他
–
土地面積
坪数
–
最適用途
–
私道負担面積
–
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
第１種住居地域
地勢
–
建ぺい率
60％
容積率
200％
接道状況
前面４２条２項道路
地目
山林
国土法届出
–
セットバック
–
建築条件
–
現況
更地（宅地部分）
開発許可番号
–
法令制限等
景観法・急傾斜地法・土砂災害防止対策推進法
引渡し（時期／方法）
相談可
取引様態
専任媒介
特徴
本物件は宅地部分と山林部分からなっており、山林部分の一部は兵庫県の急傾斜地崩壊対策事業の適用があり兵庫県との間で土地使用貸借契約書が交わされている。
備考欄２を必ずご確認ください。
備考
１）本物件は宅地部分と山林部分からなっており、
山林部分の一部は兵庫県の急傾斜地崩壊対策事業の適用があり
兵庫県との間で土地使用貸借契約書が交わされています。
２）本物件は接道義務を満たしていないため建物を建築するには姫路市建築指導課、
姫路市建設局河川管理課に確認の上、
水路の占用許可を取得し通路橋を設置する必要があります。
３）現在は基準を満たしていない通路橋が設置されているたことから是正措置を受ける可能性があるため
占用許可を取得するための通路橋の掛け替えなどが必要となり工事費用が発生します。
４）通路橋については占用許可が未取得のため占用料金（年額）と５年毎に更新があり
継続手数料が必要となっています。
通路橋の占用許可の取得については農区長、水利関係者の同意が必要です。
５）本物件は北側水路向かい側に埋設されている各本管より引込みを行う必要があり
原則水路の妨げとなる位置に引き込み管を設置する事は認められません。
引き込みについては姫路市各所管理課、下水道局河川管理課及び農区長、水利関係者都協議の上、
占用許可を取得し、必要となる工事と費用を買主が負担することになります。
周辺状況
○マックスバリュ城の西店まで徒歩4分・車で1分
○ローソン山野井町店 徒歩２分
○姫路城の西郵便局 徒歩3分
○姫路城 徒歩18分・車で3分
物件の地図